{"id":177,"date":"2024-02-05T14:29:44","date_gmt":"2024-02-05T17:29:44","guid":{"rendered":"https:\/\/avaliacaoimovelcampogrande.com.br\/?p=177"},"modified":"2024-02-05T15:03:39","modified_gmt":"2024-02-05T18:03:39","slug":"avaliacao-de-imoveis-urbanos-em-campo-grande-ms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avaliacaoimovelcampogrande.com.br\/index.php\/2024\/02\/05\/avaliacao-de-imoveis-urbanos-em-campo-grande-ms\/","title":{"rendered":"AVALIA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS URBANOS EM CAMPO GRANDE, MS"},"content":{"rendered":"\n

A sele\u00e7\u00e3o de amostras destinadas \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos consiste em dados provenientes de propriedades que compartilham semelhan\u00e7as com aquela que est\u00e1 sendo avaliada. Esses dados abrangem informa\u00e7\u00f5es como o valor do im\u00f3vel, sua localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea, padr\u00e3o construtivo, padr\u00e3o de acabamento, e outras caracter\u00edsticas relevantes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A forma\u00e7\u00e3o da amostra \u00e9 realizada por meio de uma pesquisa de mercado, que pode ser conduzida utilizando fontes p\u00fablicas, como an\u00fancios de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, ou por meio de intera\u00e7\u00e3o direta com profissionais do ramo imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para garantir a confiabilidade da amostra, \u00e9 crucial que ela inclua um n\u00famero adequado de im\u00f3veis, os quais apresentem semelhan\u00e7as com a propriedade objeto de avalia\u00e7\u00e3o, tanto em termos de localiza\u00e7\u00e3o quanto de caracter\u00edsticas construtivas e outros atributos pertinentes. A norma ABNT NBR 14.653-1:2019, que estabelece os procedimentos gerais para avalia\u00e7\u00f5es, estipula que a amostra deve incluir, no m\u00ednimo, 5 im\u00f3veis para ser considerada suficiente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a coleta das informa\u00e7\u00f5es, torna-se necess\u00e1rio submeter os dados a um tratamento estat\u00edstico, visando uniformizar os atributos dos im\u00f3veis amostrados em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 propriedade sob avalia\u00e7\u00e3o. Esse procedimento \u00e9 essencial para garantir a comparabilidade entre os im\u00f3veis da amostra e a propriedade em avalia\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O tratamento estat\u00edstico pode ser realizado por meio de m\u00e9todos como regress\u00e3o linear, regress\u00e3o log\u00edstica ou an\u00e1lise discriminante. Ap\u00f3s essa etapa, torna-se vi\u00e1vel aplicar o M\u00e9todo Comparativo Direto de Dados de Mercado para estimar o valor do im\u00f3vel em avalia\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para a constitui\u00e7\u00e3o de uma amostra destinada \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos, \u00e9 necess\u00e1rio seguir as seguintes etapas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Conduzir uma pesquisa de mercado para coletar informa\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3veis semelhantes \u00e0quele que est\u00e1 sendo avaliado.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  2. Verificar a adequa\u00e7\u00e3o do n\u00famero de im\u00f3veis na amostra, garantindo sua sufici\u00eancia.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  3. Realizar um tratamento estat\u00edstico para uniformizar os atributos dos im\u00f3veis amostrados em rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel em avalia\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ap\u00f3s a forma\u00e7\u00e3o da amostra, torna-se poss\u00edvel aplicar o M\u00e9todo Comparativo Direto de Dados de Mercado para estimar o valor do im\u00f3vel sob avalia\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    A Avalia-Campo Grande \u2013 Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Campo Grande, MS est\u00e1 capacitada para trabalhos de Engenharia de Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Urbanos<\/a> e Rurais<\/a>  com o emprego dos crit\u00e9rios estabelecidos na <\/strong>ABNT NBR 14.653<\/strong><\/a> partes 1, 2 e 3 com relat\u00f3rios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobili\u00e1rios, Arquitetos e Engenheiros Agr\u00f4nomos, com recolhimento de ART junto ao <\/strong>Crea \u2013 Conselho Regional de Engenharia e Agronomia<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Especializada na Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Comerciais, Industriais,<\/a> Residenciais<\/a> e Rurais<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Quer saber mais sobre Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Campo Grande?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Entre em contato conosco:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Telefone: (67) 4042-9690<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    E-mail: <\/strong>comercial@avalia-sp.com.br<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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