O processo extrajudicial, com o propósito de promover a conciliação entre partes fora do escopo judicial, revela-se como uma estratégia eficaz em cenários como separação legal ou partilha de bens herdados. Optar por engajar os serviços de uma empresa especializada em avaliação de propriedades antes de buscar recursos legais pode ser mais pragmático e financeiramente benéfico para ambas as partes. Esse procedimento viabiliza que cada parte escolha uma empresa de avaliação, facilitando a resolução do impasse.
A competência técnica das empresas especializadas em avaliação de propriedades desempenha um papel crucial na confiabilidade dos resultados apresentados nos relatórios. Quando essas empresas possuem experiência técnica, é altamente provável que os relatórios evidenciem variações mínimas em seus resultados, oferecendo uma base sólida para a tomada de decisões.
No entanto, é essencial observar que existem diversas formas de avaliação de propriedades, algumas das quais podem não seguir os padrões necessários e serem elaboradas sem o devido conhecimento das normas regulamentadoras. No Brasil, a avaliação de propriedades é regulamentada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por meio das normas estabelecidas na NBR 14653. Antes de contratar um serviço de avaliação, é crucial questionar se o laudo a ser entregue está em conformidade com as diretrizes presentes nessas normativas.
Recomenda-se, ainda, solicitar à empresa avaliadora o fornecimento de um modelo de laudo de avaliação, permitindo verificar a qualidade da apresentação do trabalho. Um laudo de avaliação de propriedade de qualidade deve ser transparente, direto, sucinto, preciso e conclusivo. O processo inicia-se com uma inspeção detalhada da propriedade e do seu entorno, seguido por uma pesquisa imobiliária minuciosa na localidade em questão.
Com os dados de pesquisa em mãos, a metodologia de avaliação é definida em conformidade com as normativas estabelecidas, e os cálculos são realizados. Ao seguir o bom senso e aderir à ética profissional, o resultado será um laudo de avaliação de propriedade de alta qualidade, conforme as melhores práticas técnicas. A integridade do processo, desde a inspeção inicial até a entrega do laudo, é crucial para assegurar a confiabilidade e aceitação do resultado pelas partes envolvidas.
A Avalia-Campo Grande – Avaliação de Imóveis Campo Grande, MS está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais,Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis Campo Grande?
Entre em contato conosco:
Telefone: (67) 4042-9690
E-mail: comercial@avalia-sp.com.br
