AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM NOVA ALVORADA DO SUL, MS

Nova Alvorada do Sul, município integrante da região Centro-Oeste, está situado no estado de Mato Grosso do Sul, desempenhando um papel fundamental como ponto de convergência de caminhos e culturas. Anteriormente apelidada de “Entroncamento”, a cidade se destaca como um ponto de encontro para trajetos provenientes de diversas regiões, conectando a capital, Campo Grande, a Região da Grande Dourados, os países do Mercosul, a Região do Pantanal e os Estados fronteiriços de Mato Grosso do Sul. Essa convergência se dá principalmente pelas importantes rodovias BR 267 e BR 163.

Nova Alvorada do Sul faz fronteira com os municípios de Rio Brilhante, Sidrolândia, Campo Grande, Ribas do Rio Pardo, Nova Andradina e Angélica, todos situados no estado de Mato Grosso do Sul. A distância até a capital federal é de 1.139 km, enquanto a distância até a capital estadual é de 120 km. Fundada em 26 de outubro de 1991, a cidade obteve sua emancipação em 1 de janeiro de 1993, separando-se do município de Rio Brilhante.

Com uma área total de 4.019,209 km², a área urbana estima-se em 1,944 km². A população, conforme a estimativa do IBGE em 2021, é de 22.967 habitantes, conferindo à cidade a 36ª posição em termos populacionais no estado de Mato Grosso do Sul. A densidade demográfica é de 5,7 hab./km².

Os indicadores socioeconômicos revelam um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,694, considerado médio, ocupando a 32ª posição no estado. O coeficiente de Gini, medindo a desigualdade de renda, é de 0,58, colocando Nova Alvorada do Sul na 26ª posição em Mato Grosso do Sul. O Produto Interno Bruto (PIB) em 2011 foi de R$ 403.957.960,00, posicionando a cidade como a 22ª economia do estado. O PIB per capita foi de R$ 23.860,42, ocupando o 13º lugar em Mato Grosso do Sul.

Nova Alvorada do Sul mantém uma sólida conexão com a cana-de-açúcar, destacando-se por abrigar usinas de álcool renomadas, como Eldorado, Louis Dreyfus, Tavares de Melo, Santa Luzia e a Agrícola Carandá. Além disso, setores como alimentação, produção de urucum e agropecuária em geral desempenham um papel crucial na economia local, atraindo um fluxo constante de pessoas de diferentes partes do Brasil e de outros países, influenciando a cultura e o desenvolvimento da municipalidade.

A cidade é rica em eventos culturais e sociais, como o Carnavorada, famoso carnaval de rua, a Festa Junina Integrada das Escolas Municipais, Rodeios, Festas do Laço Comprido, Competições Esportivas Municipais, Regionais e Estaduais, Speed Way, Encontros de Moto – ROUTE 163, e a Festa de São Cristóvão, padroeiro oficial da cidade, que celebra o universo dos caminhoneiros. Esses eventos não apenas fortalecem a identidade cultural local, mas também contribuem para o turismo e integração comunitária.

A Avalia-Campo Grande – Avaliação de Imóveis Campo Grande está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Campo Grande, Bandeirantes, Nova Alvorada, Ribas do Rio Pardo, São Gabriel do Oeste e toda região com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.

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